(1984年11月13日北京市人民政府京政發(fā)144號文件發(fā)布根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號令修改)

　　第一條 為加強文物保護單位保護范圍及建設控制地帶的管理，制定本規(guī)定。

　　第二條 本市行政區(qū)域內的全國重點文物保護單位、市級文物保護單位和區(qū)、縣級文物保護單位(以下統(tǒng)稱文物保護單位)的保護范圍及建設控制地帶，均須依照本規(guī)定管理。

　　第三條 凡已核定的文物保護單位，均應根據(jù)保護文物古跡的格局、安全、環(huán)境和景觀的需要，劃出保護范圍和建設控制地帶。

　　各級文物保護單位的保護范圍及建設控制地帶的劃定和公布，按照《中華人民共和國文物保護法》和《中華人民共和國文物保護法實施條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 在文物保護單位的保護范圍內，依照文物保護法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定進行管理。

　　第五條 文物保護單位周圍的建設控制地帶分為五類：

　　一類地帶：為非建設地帶。地帶內只準進行綠化和修筑消防通道，不得建設任何建筑和地上附屬建筑物。地帶內現(xiàn)有建筑，應創(chuàng)造條件拆除，一時難以拆除的，須制定拆除計劃和年限。

　　二類地帶：為可保留平房地帶。地帶內現(xiàn)有的平房應加強維護，不得任意改建添建。不符合要求的建筑或危險建筑，應創(chuàng)造條件按傳統(tǒng)四合院形式進行改建，經(jīng)批準改建、新建的建筑物，高度不得超過3.3米，建筑密度不得大于40%。

　　三類地帶：為允許建筑高度9米以下的地帶。地帶內的建筑形式、體量、色調都必須與文物保護單位相協(xié)調；建筑樓房時，建筑密度不得大于35%。

　　四類地帶：為允許建筑高度18米以下的地帶。地帶內靠近文物保護單位一側的建筑物和通向文物保護單位的道路、通視走廊兩側的建筑物，其形式、體量、色調應與文物保護單位相協(xié)調。

　　五類地帶：為特殊控制地帶。地帶內針對有特殊價值和特殊要求的文物保護單位的情況實行具體管理。

　　第六條 建設控制地帶允許建筑的高度，指建筑物和構筑物的最高點(包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等)；中國傳統(tǒng)大屋頂形式的，其高度按檐口計算。成片建設(包括改建)的地區(qū)，經(jīng)市文物行政部門同意，市規(guī)劃行政主管部門批準，個別建筑物可提高建筑高度。

　　第七條 文物保護單位周圍未劃一類建設控制地帶或所劃一類建設控制地帶小于防火規(guī)范規(guī)定的防火間距的，在其周圍建房時，應按《建筑設計防火規(guī)范》辦理。

　　第八條 因特殊情況，必須更改文物保護單位的保護范圍及建設控制地帶時，須按本規(guī)定第三條程序辦理。

　　第九條 在保護范圍及建設控制地帶內未經(jīng)批準或違反本規(guī)定要求進行建設工程的，由文物行政部門或規(guī)劃行政主管部門責令停工，并由規(guī)劃行政主管部門按違法建筑處理。

　　第十條 本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準，自1987年12月1日起施行。市人民政府1984年11月20日以京政發(fā)〔1984〕128號文件批轉的《關于文物保護單位的保護范圍及建設控制地帶的說明》同時廢止。

　　政策解讀：《北京市文物保護單位保護范圍及建設控制地帶管理規(guī)定》解讀　

　　1.北京市文物保護單位保護范圍及建設控制地帶由誰劃定？

　　根據(jù)《中華人民共和國文物保護法實施條例》第十四條規(guī)定，全國重點文物保護單位的建設控制地帶，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布。

　　省級、設區(qū)的市、自治州級和縣級文物保護單位的建設控制地帶，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，由核定公布該文物保護單位的人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布。

　　2.北京市文物保護單位保護范圍及建設控制地帶內允許建設高度是？

　　文物保護單位的保護范圍內不得進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。

　　文物保護單位周圍的建設控制地帶分為五類：

　　一類地帶：為非建設地帶。地帶內只準進行綠化和修筑消防通道，不得建設任何建筑和地上附屬建筑物。地帶內現(xiàn)有建筑，應創(chuàng)造條件拆除，一時難以拆除的，須制定拆除計劃和年限。

　　二類地帶：為可保留平房地帶。地帶內現(xiàn)有的平房應加強維護，不得任意改建添建。不符合要求的建筑或危險建筑，應創(chuàng)造條件按傳統(tǒng)四合院形式進行改建，經(jīng)批準改建、新建的建筑物，高度不得超過3.3米，建筑密度不得大于40%。

　　三類地帶：為允許建筑高度9米以下的地帶。地帶內的建筑形式、體量、色調都必須與文物保護單位相協(xié)調；建筑樓房時，建筑密度不得大于35%。

　　四類地帶：為允許建筑高度18米以下的地帶。地帶內靠近文物保護單位一側的建筑物和通向文物保護單位的道路、通視走廊兩側的建筑物，其形式、體量、色調應與文物保護單位相協(xié)調。

　　五類地帶：為特殊控制地帶。地帶內針對有特殊價值和特殊要求的文物保護單位的情況實行具體管理。

　　3.北京市文物保護單位建設控制地帶內允許建筑的高度如何計算？

　　建設控制地帶允許建筑的高度，指建筑物和構筑物的最高點(包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等)；中國傳統(tǒng)大屋頂形式的，其高度按檐口計算。

(來源：北京市文物局)